Krogsbøllevej 151, Gyngstrup

Villa · 226 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.649 m², 7 værelser, opført i 1825. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1649 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.379 kr/m².1.675.498 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 8.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1825-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.471.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
19. aug. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2001apr.Ejerskifte700.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	1,4 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	2,1 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	4,1 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,0 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,1 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,9 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	2,9 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,6 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	3,0 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	3,1 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu