Krogsbjergvej 9A, 5600 Faaborg — Villa · 166 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.300 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².2.338.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.356.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	642 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	623 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Peter Wessels Vej 20 5600 Faaborg	167 m²	1,0 km	07-10-2023	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	1,0 km	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	1,1 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	1,2 km	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Saugstedlund 96 5600 Faaborg	152 m²	594 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Hempel Plougs Vej 51 5600 Faaborg	177 m²	745 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Saugstedlund 113 5600 Faaborg	151 m²	604 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	1,3 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu