Krogsbækvej 5, Karlby

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.317 kr/m².2.297.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.118.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	2,5 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Amaliehøjvej 6 8543 Hornslet	113 m²	3,5 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	1,7 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Stejlbjerg 45 8543 Hornslet	120 m²	3,8 km	25-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Tingvej 75 8543 Hornslet	110 m²	3,7 km	18-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Stejlbjerg 12 8543 Hornslet	111 m²	3,7 km	06-08-2025	2.765.000 kr.	24.910 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	4,2 km	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 4 8543 Hornslet	124 m²	3,8 km	08-06-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	4,3 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Nyvej 18 8543 Hornslet	117 m²	4,4 km	09-07-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu