Krogsbækvej 20, Krogsbæk

Landejendom · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 343.471 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 343471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.850 kr/m².2.851.900 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)343471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.326.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 9.903.300 kr.
I dag · vores estimat: 8.326.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg9.903.300 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	3,7 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	3,9 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	3,2 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	3,7 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	4,4 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	6,0 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	6,6 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	6,2 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	6,3 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	4,9 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu