Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Krogsbækalle 9

Villa · 182 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.696 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.332 kr/m².5.130.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.376.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,83 pct. siden nov. 2019
699k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.450.000 kr.I dag · vores estimat5.376.059 kr.Markedet · 1992702.884 kr.Markedet · 1993717.444 kr.Markedet · 1994872.872 kr.Markedet · 1995813.176 kr.Markedet · 1996963.872 kr.Markedet · 1997945.490 kr.Markedet · 1998957.866 kr.Markedet · 19991.174.264 kr.Markedet · 20001.185.366 kr.Markedet · 20011.272.908 kr.Markedet · 20021.047.228 kr.Markedet · 20031.310.764 kr.Markedet · 20041.159.704 kr.Markedet · 20051.502.956 kr.Markedet · 20061.910.272 kr.Markedet · 20072.048.228 kr.Markedet · 20082.318.680 kr.Markedet · 20092.453.906 kr.Markedet · 20102.218.034 kr.Markedet · 20112.072.798 kr.Markedet · 20121.672.398 kr.Markedet · 20131.625.624 kr.Markedet · 20141.678.586 kr.Markedet · 20152.240.966 kr.Markedet · 20162.077.530 kr.Markedet · 20172.031.484 kr.Markedet · 20182.214.758 kr.Markedet · 20192.203.474 kr.Markedet · 20202.723.448 kr.Markedet · 20212.968.056 kr.Markedet · 20222.802.254 kr.Markedet · 20232.976.064 kr.Markedet · 20242.896.894 kr.Markedet · 20252.941.120 kr.Markedet · 20263.060.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.376.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresundsvej 14
8700 Horsens		170 m²78 m11-03-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Sundgårdsvej 6
8700 Horsens		178 m²506 m24-09-20253.265.000 kr.18.343 kr./m²
Højmarksvej 10
8700 Horsens		190 m²360 m02-06-20262.885.000 kr.15.184 kr./m²
Hessellund 7
8700 Horsens		174 m²389 m04-10-20254.995.000 kr.28.707 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²791 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Højmarksvej 45
8700 Horsens		190 m²541 m08-06-20266.995.000 kr.36.816 kr./m²
Byvangen 295
8700 Horsens		179 m²781 m12-04-20255.335.000 kr.29.804 kr./m²
Byvangen 211
8700 Horsens		187 m²760 m19-04-20255.350.000 kr.28.610 kr./m²
Skovglimt 6
8700 Horsens		168 m²410 m05-09-20242.625.000 kr.15.625 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²1,0 km10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden