Krogsbækalle 12

Villa · 217 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 4.429 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 4429 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.200 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.096 kr/m².6.199.350 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.070.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.070.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.800.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbakken 7 8700 Horsens	227 m²	287 m	22-08-2024	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Sundgårdsvej 87 8700 Horsens	222 m²	681 m	25-04-2024	7.240.000 kr.	32.613 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	809 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	614 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	975 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Højmarksvej 27 8700 Horsens	234 m²	444 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	29.060 kr./m²
Agerbakken 30 8700 Horsens	205 m²	659 m	31-03-2025	3.422.500 kr.	16.695 kr./m²
Enebærvej 7 8700 Horsens	215 m²	1,1 km	06-11-2025	2.951.000 kr.	13.726 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	674 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	722 m	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu