Krogryggevej 2, Kejlstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 776.775 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 776775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.661.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.281 kr/m².5.594.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)776775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.598.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1088,51 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.598.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.649.000 kr.
2008Ombygning
1993jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	2,0 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	2,0 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	6,9 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	7,3 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	5,1 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	8,5 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	8,3 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	8,9 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	10,2 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	10,5 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu