Kroghsvej 7A

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.261 kr/m².2.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKroghsvej gns: 37.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+51,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.192.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,70 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1946Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	587 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	201 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	246 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	500 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	1,2 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	916 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	914 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	75 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	201 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Kong Eriks Vej 11B 9990 Skagen	76 m²	860 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu