Kroghsgade 6, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1886
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1550 m²
Bebygget areal: 310 m²
Erhvervsareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.619 kr/m².6.648.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghsgade gns: 76.471 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.851.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.621.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.851.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.621.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghsgade 4, 1. tv 2100 København Ø	79 m²	22 m	31-07-2024	6.275.000 kr.	79.430 kr./m²
Kroghsgade 5, 1. tv 2100 København Ø	77 m²	19 m	21-09-2025	6.250.000 kr.	81.169 kr./m²
Kroghsgade 4, 2. th 2100 København Ø	73 m²	22 m	23-11-2025	7.195.000 kr.	98.562 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. th 2100 København Ø	73 m²	22 m	06-02-2024	5.100.000 kr.	69.863 kr./m²
Kroghsgade 5, 1. th 2100 København Ø	110 m²	19 m	10-02-2025	9.950.000 kr.	90.455 kr./m²
Ryesgade 100, 2. tv 2100 København Ø	84 m²	24 m	25-07-2025	6.200.000 kr.	73.810 kr./m²
Ryesgade 112A, 1. th 2100 København Ø	83 m²	127 m	23-09-2025	6.665.000 kr.	80.301 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. th 2100 København Ø	83 m²	127 m	12-03-2024	5.856.555 kr.	70.561 kr./m²
Ryesgade 75, 1. mf 2100 København Ø	84 m²	245 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Østerbrogade 54B, st. th 2100 København Ø	87 m²	328 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	74.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu