Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kroghsgade 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1550 m²
Bebygget areal
310 m²
Erhvervsareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.713 kr/m².6.898.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKroghsgade gns: 76.471 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1886-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.591.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,29 pct. siden aug. 2018
374k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.100.000 kr.31. jul. 20225.450.000 kr.I dag · vores estimat7.591.149 kr.Markedet · 1992494.619 kr.Markedet · 1993554.896 kr.Markedet · 1994450.063 kr.Markedet · 1995482.611 kr.Markedet · 1996574.567 kr.Markedet · 1997679.084 kr.Markedet · 1998799.796 kr.Markedet · 19991.280.274 kr.Markedet · 20001.042.405 kr.Markedet · 20011.132.702 kr.Markedet · 20021.296.153 kr.Markedet · 20031.423.659 kr.Markedet · 20041.442.619 kr.Markedet · 20051.972.156 kr.Markedet · 20062.516.545 kr.Markedet · 20072.429.961 kr.Markedet · 20082.191.381 kr.Markedet · 20091.832.326 kr.Markedet · 20101.975.000 kr.Markedet · 20112.133.711 kr.Markedet · 20122.061.268 kr.Markedet · 20132.116.094 kr.Markedet · 20142.438.967 kr.Markedet · 20152.708.199 kr.Markedet · 20163.169.401 kr.Markedet · 20173.297.618 kr.Markedet · 20183.606.508 kr.Markedet · 20193.471.734 kr.Markedet · 20203.713.000 kr.Markedet · 20214.489.649 kr.Markedet · 20224.649.545 kr.Markedet · 20234.203.985 kr.Markedet · 20244.363.960 kr.Markedet · 20255.351.539 kr.Markedet · 20266.249.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.591.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroghsgade 4, 1. tv
2100 København Ø		79 m²0 m31-07-20246.275.000 kr.79.430 kr./m²
Kroghsgade 5, 1. tv
2100 København Ø		77 m²22 m21-09-20256.250.000 kr.81.169 kr./m²
Kroghsgade 4, 2. th
2100 København Ø		73 m²0 m23-11-20257.195.000 kr.98.562 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. th
2100 København Ø		73 m²0 m06-02-20245.100.000 kr.69.863 kr./m²
Kroghsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²22 m24-06-20268.621.000 kr.101.424 kr./m²
Kroghsgade 5, 1. th
2100 København Ø		110 m²22 m10-02-20259.950.000 kr.90.455 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 4. th
2100 København Ø		79 m²118 m08-07-20256.445.000 kr.81.582 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 3. th
2100 København Ø		79 m²118 m30-04-20256.550.000 kr.82.911 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 1. th
2100 København Ø		79 m²118 m06-02-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²
Øster Søgade 112, 4. tv
2100 København Ø		77 m²285 m11-07-20256.995.000 kr.90.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden