Kroghs Kobbel 11, 6100 Haderslev — Rækkehus · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.806 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.190.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 15 6100 Haderslev	106 m²	14 m	01-09-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 33 6100 Haderslev	106 m²	40 m	04-08-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 25 6100 Haderslev	106 m²	40 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	74 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	80 m	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	21 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	112 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	112 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	151 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	187 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu