Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesvinget 36, Trørød

Rækkehus · 150 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 49.865 kr/m² × 150 m².7.479.750 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.441.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,90 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.046.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.441.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.046.800 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	87 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²
Ellesvinget 125, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	213 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	29 m	07-05-2025	6.249.000 kr.	59.514 kr./m²
Ellesvinget 28, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	66 m	28-09-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	74 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ellesvinget 139, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	134 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	235 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	284 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Ellekrattet 20, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	305 m	26-10-2023	4.995.000 kr.	33.980 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	204 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu