Krogholmgårdsvej 7, Trørød

Rækkehus · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 90 m².4.564.260 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.795.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+936,10 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1995 · Alm. Salg: 462.829 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg462.829 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	162 m	18-07-2024	5.030.000 kr.	55.889 kr./m²
Krogholmgårdsvej 5, Trørød 2950 Vedbæk	102 m²	11 m	02-04-2024	5.520.000 kr.	54.118 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	39 m	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	96 m	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Klinteager 10, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	146 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	319 m	16-11-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	329 m	07-10-2025	5.575.000 kr.	62.640 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	340 m	03-07-2026	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	321 m	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 37A 2950 Vedbæk	88 m²	1,8 km	12-07-2026	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu