Krogholmgårdsvej 34, Trørød

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 136 m².7.358.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.630.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.630.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2022majEjerskifte
2017majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	461 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	597 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	140 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	448 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	44 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	393 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	463 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	353 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	115 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	348 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu