Kroghaven 3

Villa · 108 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 445 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.958 kr/m².1.381.400 kr.
2Vores vurdering2.210.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-59,22 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
16. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte5.420.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019250.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.340.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	748 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	474 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	715 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	871 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	1,6 km	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	693 m	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	878 m	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	690 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Ormstoft 10, Kær 6400 Sønderborg	121 m²	907 m	09-06-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	264 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu