Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 95, Næsby

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 157 m².3.305.478 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.097.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,04 pct. siden apr. 1999
475k1,2M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 1999475.000 kr.I dag · vores estimat3.097.191 kr.Markedet · 1992754.542 kr.Markedet · 1993524.380 kr.Markedet · 1994809.335 kr.Markedet · 1995875.903 kr.Markedet · 1996993.810 kr.Markedet · 19971.064.146 kr.Markedet · 19981.186.449 kr.Markedet · 19991.132.284 kr.Markedet · 2000976.540 kr.Markedet · 20011.339.053 kr.Markedet · 20021.107.321 kr.Markedet · 20031.050.016 kr.Markedet · 20041.271.857 kr.Markedet · 20051.167.766 kr.Markedet · 20061.888.082 kr.Markedet · 20072.518.437 kr.Markedet · 20082.054.345 kr.Markedet · 20092.152.784 kr.Markedet · 20102.038.017 kr.Markedet · 20112.041.000 kr.Markedet · 20121.629.660 kr.Markedet · 20131.564.034 kr.Markedet · 20141.891.065 kr.Markedet · 20151.783.363 kr.Markedet · 20162.257.189 kr.Markedet · 20171.879.447 kr.Markedet · 20182.360.652 kr.Markedet · 20192.009.600 kr.Markedet · 20202.364.891 kr.Markedet · 20212.554.861 kr.Markedet · 20222.512.000 kr.Markedet · 20232.554.390 kr.Markedet · 20242.644.194 kr.Markedet · 20252.986.768 kr.Markedet · 20263.392.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.097.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, andet475.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²498 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²142 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²493 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²340 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²56 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²515 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²472 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²469 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²128 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²417 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden