Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 91, Næsby

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
919 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 187 m².3.937.098 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.042.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden mar. 2013
625k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20132.300.000 kr.14. apr. 20213.050.000 kr.I dag · vores estimat3.042.622 kr.Markedet · 1992898.722 kr.Markedet · 1993624.580 kr.Markedet · 1994963.985 kr.Markedet · 19951.043.273 kr.Markedet · 19961.183.710 kr.Markedet · 19971.267.486 kr.Markedet · 19981.413.159 kr.Markedet · 19991.348.644 kr.Markedet · 20001.163.140 kr.Markedet · 20011.594.923 kr.Markedet · 20021.318.911 kr.Markedet · 20031.250.656 kr.Markedet · 20041.514.887 kr.Markedet · 20051.390.906 kr.Markedet · 20062.248.862 kr.Markedet · 20072.999.667 kr.Markedet · 20082.446.895 kr.Markedet · 20092.564.144 kr.Markedet · 20102.427.447 kr.Markedet · 20112.431.000 kr.Markedet · 20121.941.060 kr.Markedet · 20131.862.894 kr.Markedet · 20142.252.415 kr.Markedet · 20152.124.133 kr.Markedet · 20162.688.499 kr.Markedet · 20172.238.577 kr.Markedet · 20182.811.732 kr.Markedet · 20192.393.600 kr.Markedet · 20202.816.781 kr.Markedet · 20213.043.051 kr.Markedet · 20222.992.000 kr.Markedet · 20233.042.490 kr.Markedet · 20243.149.454 kr.Markedet · 20253.557.488 kr.Markedet · 20264.040.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.042.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²450 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²456 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²122 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²301 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²65 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²473 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²428 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²430 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²224 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²176 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden