Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 26, Næsby

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 739 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 176 m².3.705.504 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.788.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden dec. 2021
588k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.610.000 kr.I dag · vores estimat2.788.951 kr.Markedet · 1992845.856 kr.Markedet · 1993587.840 kr.Markedet · 1994907.280 kr.Markedet · 1995981.904 kr.Markedet · 19961.114.080 kr.Markedet · 19971.192.928 kr.Markedet · 19981.330.032 kr.Markedet · 19991.269.312 kr.Markedet · 20001.094.720 kr.Markedet · 20011.501.104 kr.Markedet · 20021.241.328 kr.Markedet · 20031.177.088 kr.Markedet · 20041.425.776 kr.Markedet · 20051.309.088 kr.Markedet · 20062.116.576 kr.Markedet · 20072.823.216 kr.Markedet · 20082.302.960 kr.Markedet · 20092.413.312 kr.Markedet · 20102.284.656 kr.Markedet · 20112.288.000 kr.Markedet · 20121.826.880 kr.Markedet · 20131.753.312 kr.Markedet · 20142.119.920 kr.Markedet · 20151.999.184 kr.Markedet · 20162.530.352 kr.Markedet · 20172.106.896 kr.Markedet · 20182.646.336 kr.Markedet · 20192.252.800 kr.Markedet · 20202.651.088 kr.Markedet · 20212.864.048 kr.Markedet · 20222.816.000 kr.Markedet · 20232.863.520 kr.Markedet · 20242.964.192 kr.Markedet · 20253.348.224 kr.Markedet · 20263.803.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²272 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²285 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²66 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²198 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²289 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²275 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²234 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²200 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²218 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²102 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden