Krogestykket 22

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.563 kr/m².4.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 36.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.343.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	143 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	374 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	341 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	359 m	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	264 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	275 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	260 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	742 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	689 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	693 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu