Krogenvej 6, Voerså, 9300 Sæby — Landejendom · 252 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 64.531 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 64531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.873 kr/m².4.620.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.773.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1993Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	2,2 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	3,0 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	3,3 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	1,9 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	4,6 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	6,1 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	6,8 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	5,1 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	5,7 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	7,8 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu