Prisvurdering · 8920 Randers NV

Krogen 9, Nr. Borup

Villa · 150 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.772 kr/m².2.996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogen gns: 17.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+9,50 pct.
3Vores vurdering3.219.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.437.232 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1070,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018275.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	36 m	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Løven 5 8920 Randers NV	152 m²	1,7 km	02-07-2024	2.960.000 kr.	19.474 kr./m²
Løven 6 8920 Randers NV	152 m²	1,7 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Øksen 1 8920 Randers NV	152 m²	1,8 km	19-12-2023	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	2,0 km	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 5 8920 Randers NV	148 m²	2,0 km	04-12-2024	2.980.000 kr.	20.135 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	2,0 km	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	2,0 km	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	2,0 km	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	1,7 km	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu