Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4030 Tune

Krogen 8

Villa · 95 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.355 kr/m².2.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 20.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.391.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden jun. 2023
300k989k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.295.000 kr.I dag · vores estimat2.391.695 kr.Markedet · 1992504.450 kr.Markedet · 1993545.110 kr.Markedet · 1994579.595 kr.Markedet · 1995586.150 kr.Markedet · 1996678.395 kr.Markedet · 1997761.805 kr.Markedet · 1998815.005 kr.Markedet · 1999957.980 kr.Markedet · 2000885.685 kr.Markedet · 20011.074.925 kr.Markedet · 20021.126.225 kr.Markedet · 20031.015.455 kr.Markedet · 20041.204.980 kr.Markedet · 20052.322.465 kr.Markedet · 20061.805.760 kr.Markedet · 20071.502.805 kr.Markedet · 20081.766.620 kr.Markedet · 20091.497.200 kr.Markedet · 20101.211.440 kr.Markedet · 20111.718.075 kr.Markedet · 20121.251.530 kr.Markedet · 2013944.015 kr.Markedet · 20141.354.700 kr.Markedet · 20151.430.700 kr.Markedet · 20161.352.420 kr.Markedet · 20171.805.000 kr.Markedet · 20181.819.345 kr.Markedet · 20191.752.085 kr.Markedet · 20201.886.035 kr.Markedet · 20212.307.170 kr.Markedet · 20222.514.175 kr.Markedet · 20232.124.580 kr.Markedet · 20242.665.415 kr.Markedet · 20252.645.560 kr.Markedet · 20262.820.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 6
4030 Tune		77 m²20 m17-01-20241.350.000 kr.17.532 kr./m²
Vestergade 21
4030 Tune		90 m²135 m15-11-20233.100.000 kr.34.444 kr./m²
Vestergade 14
4030 Tune		103 m²71 m22-01-20251.995.000 kr.19.369 kr./m²
Tune Bygade 19
4030 Tune		100 m²425 m31-07-20253.880.000 kr.38.800 kr./m²
Tune Bygade 13
4030 Tune		102 m²386 m03-02-20252.500.000 kr.24.510 kr./m²
Tune Bygade 34A
4030 Tune		102 m²424 m05-06-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Runevej 20B
4030 Tune		103 m²577 m11-01-20263.395.000 kr.32.961 kr./m²
Tune Bygade 32
4030 Tune		82 m²402 m17-08-20252.200.000 kr.26.829 kr./m²
Lindevej 2A
4030 Tune		103 m²890 m30-04-20243.400.000 kr.33.010 kr./m²
Pilevej 12
4030 Tune		101 m²1,1 km04-12-20232.700.000 kr.26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden