Krogen 7, Nr. Borup

Villa · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 80.600 kr.
Offentlig grundværdi: 80.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.071 kr/m².3.107.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 866% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.575.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020295.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	61 m	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Løven 5 8920 Randers NV	152 m²	1,7 km	02-07-2024	2.960.000 kr.	19.474 kr./m²
Løven 6 8920 Randers NV	152 m²	1,7 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Øksen 1 8920 Randers NV	152 m²	1,8 km	19-12-2023	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	1,8 km	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	2,1 km	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	2,1 km	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Kong Olafs Vej 9 8920 Randers NV	158 m²	2,0 km	15-07-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	2,0 km	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Kong Helges Vej 14 8920 Randers NV	161 m²	2,0 km	19-05-2026	3.815.000 kr.	23.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu