Krogen 5, 8444 Balle — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.680 kr/m².968.114 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering759.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,68 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte80.000 kr.
1967Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråkærsvej 9 8444 Balle	92 m²	682 m	19-02-2024	287.500 kr.	3.125 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved 8444 Balle	90 m²	988 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Glatved Strandvej 55A, Glatved 8444 Balle	75 m²	3,2 km	02-10-2025	575.000 kr.	7.667 kr./m²
Glatved Strandvej 55B, Glatved 8444 Balle	75 m²	3,2 km	02-10-2025	575.000 kr.	7.667 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	455 m	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²
Glatved Strandvej 49, Glatved 8444 Balle	81 m²	3,2 km	25-05-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved 8444 Balle	81 m²	3,2 km	07-09-2026	606.000 kr.	7.481 kr./m²
Syrenvænget 6 8444 Balle	104 m²	573 m	01-05-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Glatved Strandvej 25, Glatved 8444 Balle	93 m²	2,8 km	05-02-2024	3.902.640 kr.	41.964 kr./m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	646 m	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu