Krogen 38, 4700 Næstved — Rækkehus · 69 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 154 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.248 kr/m².1.361.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogen gns: 21.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²+16,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	24 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	272 m	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	432 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	509 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	500 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	497 m	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	583 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	1,1 km	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	1,1 km	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Tarupvej 31 4700 Næstved	71 m²	2,0 km	24-04-2024	1.055.000 kr.	14.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu