Krogen 19, Grindløse, 5400 Bogense — Landejendom · 189 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.032 kr/m².5.096.164 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.994.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	171 m	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	1,9 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	2,0 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	2,9 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	7,1 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore 5400 Bogense	303 m²	3,2 km	30-01-2024	4.050.000 kr.	13.366 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	8,3 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	6,8 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	8,4 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	11,9 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu