Krogebakke 1

Villa · 194 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.526 kr/m².6.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogebakke gns: 43.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.934.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.934.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebakke 6A 3140 Ålsgårde	181 m²	106 m	21-04-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	68 m	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	79 m	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	147 m	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	268 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	317 m	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	317 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	340 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10 3140 Ålsgårde	203 m²	458 m	12-06-2026	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Femøvej 4 3140 Ålsgårde	192 m²	835 m	13-03-2026	7.715.000 kr.	40.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu