Krogbrovej 52B, Vorslunde, 7323 Give — Landejendom · 170 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 8.011 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.075 kr/m².7.233.660 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.653.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	980 m	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	3,9 km	01-04-2026	12.700.000 kr.	79.375 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	3,9 km	08-12-2025	12.685.000 kr.	79.281 kr./m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	2,4 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	4,7 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Ramskovgårdvej 30, Øgelund 7323 Give	110 m²	3,0 km	27-11-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	6,6 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	6,7 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	5,3 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	4,9 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu