Krogagervej 83, Blenstrup, 8983 Gjerlev J — Villa · 230 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 20.550 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 20550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.226 kr/m².1.666.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.964.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	1,6 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	2,5 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby 8983 Gjerlev J	284 m²	1,5 km	11-08-2024	1.980.000 kr.	6.972 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	1,5 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum 8983 Gjerlev J	244 m²	3,3 km	25-10-2024	1.825.000 kr.	7.480 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby 8983 Gjerlev J	196 m²	2,7 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	1,8 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	1,6 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	1,6 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,6 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu