Krogagervej 6

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.063 kr/m².3.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 17.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.013.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+386,50 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte825.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	121 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	129 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	271 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	290 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	413 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	324 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	154 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	302 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	302 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	256 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu