Krogagervej 5

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.723 kr/m².2.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 17.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.185.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	83 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	188 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	153 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	160 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	132 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	284 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	71 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	313 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	314 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	611 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu