Krofennen 11, Skonager, 6800 Varde — Villa · 244 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.350 m², 7 værelser, opført i 2010, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1350 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.609 kr/m².1.621.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.816.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019feb.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	56 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	584 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	667 m	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	757 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	702 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	917 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	385 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	357 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	683 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	316 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu