Krøyersvej 9

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.549 kr/m².3.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyersvej gns: 27.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering4.783.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	92 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	107 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	73 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	116 m	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	300 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	334 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	644 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	356 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	503 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	300 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu