Krøyersvej 22A

Villa · 163 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.852 kr/m².16.952.400 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering16.420.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 10.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.420.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg10.050.000 kr.
2010Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	195 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	85 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	185 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	343 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	625 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	417 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	204 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	181 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	550 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	580 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu