Krøyersvej 19

Villa · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.479 kr/m².3.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyersvej gns: 27.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.725.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1971Bygget
1970apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	51 m	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	34 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	18 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	227 m	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	458 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	384 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Willumsensvej 14 3000 Helsingør	100 m²	64 m	07-09-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Carl Plougs Vej 3 3000 Helsingør	105 m²	446 m	11-08-2026	3.830.000 kr.	36.476 kr./m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	232 m	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	179 m	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu