Krøyer Kielbergs Vej 7B, 3. tv, 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 453 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².2.090.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyer gns: 24.766 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.307.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyer Kielbergs Vej 7B, 2. th 8660 Skanderborg	74 m²	0 m	20-10-2025	1.545.000 kr.	20.878 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7B, 3. th 8660 Skanderborg	71 m²	0 m	04-08-2025	1.689.000 kr.	23.789 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7A, 1. 8660 Skanderborg	66 m²	30 m	13-08-2024	1.699.000 kr.	25.742 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 5B, th 8660 Skanderborg	82 m²	43 m	13-09-2024	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	154 m	05-03-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	154 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Østergade 1, st. 7 8660 Skanderborg	71 m²	254 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Østergade 1, st. 7. 8660 Skanderborg	71 m²	254 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Jernbanevej 6C, 2. tv 8660 Skanderborg	68 m²	14 m	09-09-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Mølleparken 15, st. 8660 Skanderborg	76 m²	624 m	06-09-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu