Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Krømlingevej 10, Krømlinge

Landejendom · 372 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 59.580 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
59580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.771 kr/m².6.109.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)59580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.300.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+478,26 pct. siden jun. 2006
1,6M9,8M18,0M26,2M34,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20064.500.000 kr.5. nov. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat13.300.003 kr.Markedet · 19922.480.124 kr.Markedet · 19932.993.112 kr.Markedet · 19941.635.684 kr.Markedet · 19952.823.852 kr.Markedet · 19963.409.008 kr.Markedet · 19972.076.132 kr.Markedet · 19985.327.412 kr.Markedet · 19992.097.708 kr.Markedet · 20007.426.236 kr.Markedet · 20013.262.440 kr.Markedet · 20023.853.548 kr.Markedet · 20032.204.472 kr.Markedet · 20043.228.588 kr.Markedet · 20057.025.220 kr.Markedet · 20068.098.068 kr.Markedet · 20079.569.700 kr.Markedet · 20084.676.412 kr.Markedet · 20093.565.992 kr.Markedet · 20107.800.096 kr.Markedet · 20118.331.312 kr.Markedet · 20123.188.412 kr.Markedet · 201322.706.880 kr.Markedet · 20145.927.448 kr.Markedet · 20153.968.496 kr.Markedet · 20163.727.812 kr.Markedet · 20172.521.416 kr.Markedet · 20184.771.272 kr.Markedet · 20195.267.892 kr.Markedet · 20204.292.136 kr.Markedet · 20214.764.948 kr.Markedet · 20224.071.168 kr.Markedet · 20239.199.560 kr.Markedet · 20245.404.788 kr.Markedet · 20256.255.180 kr.Markedet · 20265.616.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
5. nov. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.300.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²1,2 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²1,1 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²2,0 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²1,9 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²1,9 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²3,6 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,5 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,7 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²7,8 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²9,6 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden