Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Krølhuse 2, Nr Ørslev

Landejendom · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 39.221 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
39221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.960.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.088 kr/m².5.863.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.512.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,06 pct. siden aug. 2013
491k13,8M27,0M40,3M53,5M1994199820022005201020152018202220255. aug. 201317.260.000 kr.I dag · vores estimat5.512.701 kr.Markedet · 19941.497.144 kr.Markedet · 19951.902.246 kr.Markedet · 19972.631.130 kr.Markedet · 19983.742.860 kr.Markedet · 19993.825.678 kr.Markedet · 2001490.702 kr.Markedet · 20026.817.612 kr.Markedet · 20035.370.116 kr.Markedet · 2004674.314 kr.Markedet · 20055.400.932 kr.Markedet · 20072.303.068 kr.Markedet · 20081.770.208 kr.Markedet · 20103.541.486 kr.Markedet · 20124.012.500 kr.Markedet · 20139.136.730 kr.Markedet · 201525.348.728 kr.Markedet · 20163.824.608 kr.Markedet · 20172.066.812 kr.Markedet · 201816.937.030 kr.Markedet · 202053.540.660 kr.Markedet · 202124.460.842 kr.Markedet · 20224.461.044 kr.Markedet · 20236.865.762 kr.Markedet · 20247.229.134 kr.Markedet · 20252.314.624 kr.Markedet · 20263.074.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg
17.260.000 kr.
I dag · vores estimat
5.512.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, familiehandel17.260.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²781 m03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²2,8 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²935 m08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²1,2 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²3,1 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²4,7 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²5,1 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Sdr. Alslev Strandvej 6, Sdr Alslev
4800 Nykøbing F		385 m²2,8 km02-11-20232.700.000 kr.7.013 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²6,5 km10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²9,9 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden