Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Krøjerup Overdrev 25

Landejendom · 413 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 50.000 m², 13 værelser, opført i 1911, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
413 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
50000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.434 kr/m².11.428.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerup gns: 29.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 35.405 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk413 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.180.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,79 pct. siden mar. 2026
1,2M7,8M14,4M21,0M27,6M19931997200120052009201320172021202531. mar. 202611.245.000 kr.I dag · vores estimat17.180.818 kr.Markedet · 19933.992.471 kr.Markedet · 19941.774.248 kr.Markedet · 19952.655.177 kr.Markedet · 19961.958.446 kr.Markedet · 19973.349.843 kr.Markedet · 19985.307.876 kr.Markedet · 19994.114.306 kr.Markedet · 20004.084.157 kr.Markedet · 20014.206.818 kr.Markedet · 20024.845.316 kr.Markedet · 20037.723.100 kr.Markedet · 20043.411.793 kr.Markedet · 20054.575.214 kr.Markedet · 20065.391.302 kr.Markedet · 200714.001.113 kr.Markedet · 20086.698.034 kr.Markedet · 20092.188.900 kr.Markedet · 20105.940.592 kr.Markedet · 20115.132.351 kr.Markedet · 20125.825.778 kr.Markedet · 201311.977.000 kr.Markedet · 20144.971.694 kr.Markedet · 201522.958.257 kr.Markedet · 20165.722.115 kr.Markedet · 20177.087.080 kr.Markedet · 20181.444.261 kr.Markedet · 20195.072.053 kr.Markedet · 20208.665.979 kr.Markedet · 20218.078.280 kr.Markedet · 202211.138.197 kr.Markedet · 202310.418.751 kr.Markedet · 202412.984.307 kr.Markedet · 202513.259.365 kr.Markedet · 202627.604.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.245.000 kr.
I dag · vores estimat
17.180.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.245.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2023Ombygning
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²1,6 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte
4180 Sorø		292 m²5,2 km25-08-20269.400.000 kr.32.192 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²5,8 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²5,3 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Lundhøjvej 13
4180 Sorø		325 m²6,7 km27-04-20254.500.000 kr.13.846 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²6,5 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Flinterupvej 3, Flinterup
4180 Sorø		500 m²8,2 km20-10-202425.600.000 kr.51.200 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte
4180 Sorø		220 m²6,2 km16-07-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Skælskørvej 12
4180 Sorø		264 m²7,1 km03-06-20267.150.000 kr.27.083 kr./m²
Frenderupvej 1
4180 Sorø		332 m²9,8 km25-03-202634.790.000 kr.104.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden