Kristtornvej 14

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.416 kr/m².2.700.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 16.610 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.401.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,35 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1977Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	139 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	242 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	336 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	126 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Kristtornvej 39 3300 Frederiksværk	196 m²	147 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	321 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Bukketornvej 3 3300 Frederiksværk	142 m²	42 m	14-12-2023	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	206 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	307 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	725 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu