Kristrupvej 99

Rækkehus · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 221 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².2.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 12.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.509 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.577.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 110 8960 Randers SØ	140 m²	160 m	13-03-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Agnetesvej 7 8960 Randers SØ	162 m²	776 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Agnetesvej 9 8960 Randers SØ	159 m²	784 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Ansgarsvej 3 8960 Randers SØ	123 m²	288 m	06-04-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	1,7 km	18-04-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	1,7 km	03-03-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hefaistosvej 5, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	1,7 km	17-06-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hefaistosvej 3, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	1,7 km	30-09-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	767 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Haraldsvej 11C 8960 Randers SØ	132 m²	774 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu