Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 33

Villa · 444 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 444 m², grund på 2.140 m², 13 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
444 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.960 kr/m².3.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk444 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.997.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,90 pct. siden feb. 2015
686k2,6M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20152.381.100 kr.I dag · vores estimat4.997.900 kr.Markedet · 19921.427.904 kr.Markedet · 19931.617.492 kr.Markedet · 19942.177.376 kr.Markedet · 19952.307.468 kr.Markedet · 19962.636.028 kr.Markedet · 19971.838.604 kr.Markedet · 1998816.960 kr.Markedet · 19993.715.836 kr.Markedet · 20002.970.804 kr.Markedet · 20012.569.428 kr.Markedet · 20023.580.860 kr.Markedet · 20033.091.572 kr.Markedet · 20043.470.304 kr.Markedet · 20052.414.028 kr.Markedet · 20064.483.512 kr.Markedet · 20075.576.196 kr.Markedet · 20085.600.172 kr.Markedet · 20094.683.312 kr.Markedet · 20104.973.688 kr.Markedet · 20114.933.284 kr.Markedet · 20124.682.424 kr.Markedet · 20135.006.100 kr.Markedet · 20144.434.672 kr.Markedet · 20155.463.420 kr.Markedet · 20162.891.328 kr.Markedet · 20174.660.668 kr.Markedet · 20183.873.012 kr.Markedet · 20195.501.160 kr.Markedet · 20205.725.380 kr.Markedet · 20216.387.384 kr.Markedet · 20226.902.424 kr.Markedet · 20236.660.000 kr.Markedet · 20245.806.188 kr.Markedet · 20256.739.476 kr.Markedet · 20267.604.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2015 · Alm. Salg
2.381.100 kr.
I dag · vores estimat
4.997.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt på tvangsauktion2.381.100 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²138 m08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Holmsgårdsvej 4
8960 Randers SØ		272 m²124 m26-03-20252.825.000 kr.10.386 kr./m²
Mejerivej 4
8960 Randers SØ		335 m²2,9 km25-09-20255.300.000 kr.15.821 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²1,4 km10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²1,9 km16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²2,0 km17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²2,0 km15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Magnolialunden 7
8960 Randers SØ		233 m²2,1 km25-01-20243.585.000 kr.15.386 kr./m²
Dionevej 19
8960 Randers SØ		245 m²2,8 km25-08-20264.900.000 kr.20.000 kr./m²
Thetisvej 14
8960 Randers SØ		232 m²2,7 km31-08-20243.995.000 kr.17.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden