Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 25

Villa · 185 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.192 kr/m².2.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.288.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,87 pct. siden jan. 1996
286k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1996700.000 kr.I dag · vores estimat2.288.064 kr.Markedet · 1992594.960 kr.Markedet · 1993673.955 kr.Markedet · 1994907.240 kr.Markedet · 1995961.445 kr.Markedet · 19961.098.345 kr.Markedet · 1997766.085 kr.Markedet · 1998340.400 kr.Markedet · 19991.548.265 kr.Markedet · 20001.237.835 kr.Markedet · 20011.070.595 kr.Markedet · 20021.492.025 kr.Markedet · 20031.288.155 kr.Markedet · 20041.445.960 kr.Markedet · 20051.005.845 kr.Markedet · 20061.868.130 kr.Markedet · 20072.323.415 kr.Markedet · 20082.333.405 kr.Markedet · 20091.951.380 kr.Markedet · 20102.072.370 kr.Markedet · 20112.055.535 kr.Markedet · 20121.951.010 kr.Markedet · 20132.085.875 kr.Markedet · 20141.847.780 kr.Markedet · 20152.276.425 kr.Markedet · 20161.204.720 kr.Markedet · 20171.941.945 kr.Markedet · 20181.613.755 kr.Markedet · 20192.292.150 kr.Markedet · 20202.385.575 kr.Markedet · 20212.661.410 kr.Markedet · 20222.876.010 kr.Markedet · 20232.775.000 kr.Markedet · 20242.419.245 kr.Markedet · 20252.808.115 kr.Markedet · 20263.168.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²909 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²724 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²414 m07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²779 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²876 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²238 m08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Valdemarsvej 33
8960 Randers SØ		186 m²602 m28-11-20231.950.000 kr.10.484 kr./m²
Hans Bojes Alle 37
8960 Randers SØ		195 m²303 m24-11-20252.675.000 kr.13.718 kr./m²
Middelbovej 14
8960 Randers SØ		199 m²300 m17-06-20252.300.000 kr.11.558 kr./m²
Knud Lavards Vej 5
8960 Randers SØ		187 m²1,1 km01-04-20241.850.000 kr.9.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden