Kristrupvej 21B, st., 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².915.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering706.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 51A, 1. 8960 Randers SØ	121 m²	438 m	05-03-2025	1.505.000 kr.	12.438 kr./m²
Engboulevarden 51, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	450 m	21-12-2025	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Engboulevarden 47, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	465 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Engboulevarden 41, st. tv 8960 Randers SØ	81 m²	487 m	08-03-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Engboulevarden 39, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	493 m	29-07-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Engboulevarden 23, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	506 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Engboulevarden 33, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	520 m	11-07-2025	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Engboulevarden 11, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	549 m	21-09-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Engboulevarden 11, 2. tv 8960 Randers SØ	81 m²	549 m	04-11-2024	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	919 m	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu