Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 110

Rækkehus · 140 m² · bygget 1869

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 170 m², 6 værelser, opført i 1869. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1869
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.767 kr/m².1.818.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 12.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.509 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.708.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,52 pct. siden mar. 2024
369k2,9M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat1.708.521 kr.Markedet · 1992376.880 kr.Markedet · 19931.106.980 kr.Markedet · 1994595.000 kr.Markedet · 1995546.840 kr.Markedet · 1996917.980 kr.Markedet · 19971.013.040 kr.Markedet · 1998925.960 kr.Markedet · 19991.005.480 kr.Markedet · 2000691.600 kr.Markedet · 20012.878.120 kr.Markedet · 2002899.080 kr.Markedet · 20031.280.440 kr.Markedet · 20041.192.100 kr.Markedet · 20051.480.360 kr.Markedet · 20062.149.980 kr.Markedet · 20072.060.240 kr.Markedet · 20081.991.920 kr.Markedet · 200910.573.220 kr.Markedet · 20102.158.940 kr.Markedet · 20112.215.220 kr.Markedet · 20121.416.100 kr.Markedet · 2013571.760 kr.Markedet · 20141.257.340 kr.Markedet · 20151.560.440 kr.Markedet · 20162.702.700 kr.Markedet · 20171.463.280 kr.Markedet · 20182.274.720 kr.Markedet · 20191.371.300 kr.Markedet · 20202.131.780 kr.Markedet · 20212.342.340 kr.Markedet · 20221.868.300 kr.Markedet · 20232.422.000 kr.Markedet · 20242.751.840 kr.Markedet · 20252.388.120 kr.Markedet · 20262.094.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.708.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 73B
8960 Randers SØ		74 m²318 m24-07-2024885.000 kr.11.959 kr./m²
Ansgarsvej 3
8960 Randers SØ		123 m²242 m06-04-20251.450.000 kr.11.789 kr./m²
Haraldsvej 11D
8960 Randers SØ		132 m²816 m20-02-20251.950.000 kr.14.773 kr./m²
Haraldsvej 11C
8960 Randers SØ		132 m²825 m12-02-20261.975.000 kr.14.962 kr./m²
Agnetesvej 9
8960 Randers SØ		159 m²934 m24-09-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²
Ledavej 22
8960 Randers SØ		141 m²2,1 km14-08-20241.500.000 kr.10.638 kr./m²
Ledavej 14
8960 Randers SØ		141 m²2,1 km29-09-20252.275.000 kr.16.135 kr./m²
Ledavej 12
8960 Randers SØ		141 m²2,1 km04-09-20241.900.000 kr.13.475 kr./m²
Agnetesvej 7
8960 Randers SØ		162 m²927 m18-08-20251.975.000 kr.12.191 kr./m²
Hjortevej 85
8960 Randers SØ		122 m²1,3 km23-02-20252.550.000 kr.20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden