Agnetesvej 9, 8960 Randers SØ — Rækkehus · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.899 kr/m².2.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnetesvej gns: 11.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.509 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.262.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1972majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetesvej 7 8960 Randers SØ	162 m²	8 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Kristrupvej 110 8960 Randers SØ	140 m²	934 m	13-03-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Haraldsvej 11C 8960 Randers SØ	132 m²	729 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	731 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	2,2 km	18-04-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	2,2 km	03-03-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hefaistosvej 5, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	2,3 km	17-06-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hefaistosvej 3, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	2,3 km	30-09-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Ansgarsvej 3 8960 Randers SØ	123 m²	886 m	06-04-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Ledavej 22 8960 Randers SØ	141 m²	2,6 km	14-08-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu