Kristoffervejen 1A, Elsegårde

Fritidshus · 70 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 8.785 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 8785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 70 m².1.697.920 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffervejen 54, Elsegårde 8400 Ebeltoft	63 m²	2,4 km	07-04-2026	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Ranesvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	1,3 km	01-08-2025	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	1,3 km	06-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	1,3 km	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	68 m²	1,5 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	1,8 km	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Vestensøvej 16, Elsegårde 8400 Ebeltoft	65 m²	1,4 km	23-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	1,5 km	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Pilebakken 2, Øer 8400 Ebeltoft	71 m²	2,1 km	13-05-2026	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	1,3 km	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu