Øerkrogvejen 2, 412.

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 925.870 m², 3 værelser, opført i 2027, renoveret i 2006. Beliggende i Ebeltoft (8400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.707 kr/m².1.449.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØerkrogvejen gns: 24.193 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.911 kr/m²-10,10 pct.
3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)925870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering1.311.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.150.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 2006Ombygning
• 1988Bygget
• 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på