Kristinesvej 7, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.152 kr/m² × 89 m².1.793.528 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.554.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2008Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinesvej 15, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	91 m	23-04-2024	1.145.000 kr.	13.963 kr./m²
Kristinesvej 2, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	119 m	22-01-2025	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Kristinesvej 19B, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	147 m	11-02-2026	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Kristinesvej 34, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	54 m	12-04-2026	1.162.500 kr.	15.709 kr./m²
Kristinesvej 36, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	59 m	19-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Kristinesvej 22, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	98 m	03-03-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristinesvej 38, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	83 m	12-09-2024	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Kristinesvej 14, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	148 m	11-05-2025	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Kristinesvej 13, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	70 m	09-10-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Ingerslevvej 2, Vorupør 7700 Thisted	85 m²	103 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu