Kristinesvej 34, Vorupør

Fritidshus · 74 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.152 kr/m² × 74 m².1.491.248 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.297.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 425.000 kr.
6. nov. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
3. dec. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.162.500 kr.
2020dec.Ejerskifte960.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2001nov.Ejerskifte425.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinesvej 2, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	105 m	22-01-2025	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Kristinesvej 36, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	27 m	19-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Kristinesvej 22, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	47 m	03-03-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristinesvej 15, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	119 m	23-04-2024	1.145.000 kr.	13.963 kr./m²
Kristinesvej 38, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	62 m	12-09-2024	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Kristinesvej 7, Vorupør 7700 Thisted	89 m²	54 m	21-06-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Kristinesvej 13, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	89 m	09-10-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Kristinesvej 19B, Vorupør 7700 Thisted	102 m²	168 m	11-02-2026	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Kristinesvej 14, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	98 m	11-05-2025	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	348 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu